“理论上,一些厂房都可以改造成低收入住宅,或是青年公寓、LOFT(敞开式居住及办公空间)。”李虎直言,美术馆与画廊不同,并非商业盈利机构,因此除了有艺术品展示空间,还需要建立完整的人才培养和学术体系,才能起到反哺社会、教育公众的作用,必须有长期的规划和资金、人才支持才能长久发展。“如果没有想好这个厂房应该派什么用,至少不要轻易尝试做美术馆。”
世界范围内较为著名的老厂房改建住宅区案例位于荷兰。在姆斯特丹滨水区西北侧,一座距今有160余年历史的自来水厂(GWL)在废弃多年后,于上世纪90年代被改造为一片环保无车社区。
根据负责这一改造案例的荷兰KCAP建筑与规划事务所介绍,改造后的社区面积达6万平方米,建筑面积2.9万平方米,600套住宅单元分布在数十栋砖红色建筑中,其中17栋公寓按照单亲家庭、抚养残障儿童家庭、退休人员和老年居民等分成了不同房型,自来水厂和一座白色的水塔被包围在公寓楼中。整片社区有规整的道路动线,每栋建筑周围都被树篱环绕,如今已成为阿姆斯特丹理想社区的代表。
对此,李虎认为,城市需要规划,但不可过度规划,自然发展应该是城市发展的主导。“可以先留白,等到需求产生时,自然会发展出新功能。”
本文供图:西岸集团、OPEN建筑事务所、舒抒 摄